Opalinestraat 37

Verkocht |

6216 VV

Maastricht

Kenmerken

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Soort Woonhuis

Bovenwoning

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1961

Soort Dak

Zadeldak

Energielabel

D

Beschrijving

VANWEGE HET ANIMO IS DEZE WONING NIET MEER TE BEZICHTIGEN!
SCHIJF U IN OP ONZE WEBSITE VOOR NIEUW WONINGAANBOD OF LIKE ONZE FACEBOOK PAGINA.

Gelegen in de wijk Pottenberg. Op fietsafstand van diverse basisscholen en winkels (Brusselsepoort, de winkelcentrums van Belfort en Caberg), het busvervoer is op loopafstand. De woning is recent gemoderniseerd en instapklaar gemaakt.

De woning bestaat uit 3 verdiepingen en heeft een separaat gelegen ruime tuin.
De woning heeft momenteel 3 slaapkamers en het is mogelijk om hier eventueel een vierde slaapkamer te realiseren.

Indeling:

Souterrain
In het souterrain is een zeer ruime privé

Media

Plattegronden

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 95m2
  • Overige inpandige ruimte 55m2
  • Inhoud 327m3
  • Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
  • Bouwjaar 1961
  • Dak Pannen
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse D
  • Energiedatum 2031-07-09
  • Isolatie Grotendeels dubbelglas, Hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV bouwjaar 2009
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Eigendom
  • CV type Vaillant
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Aantal verdiepingen 5
  • Slaapkamers 3
  • Aantal kamers 7
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin
  • Hoofdtuin locatie Zuidwest
  • Hoofdtuin breedte 4.86 meter
  • Hoofdtuin lengte 8 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 39m2
  • Hoofdtuin achterom Ja
  • Aantal schuren of bergingen 1
  • Daktype Zadeldak
  • Garage soorten Geen garage
  • Hoofdtuin type Achtertuin
  • Oppervlakte externe bergruimte 10
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Schuur/berging isolatie Geen isolatie
  • Schuur/berging soort Inpandig
  • Schuur/berging voorzieingen Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Oppervlakte tuin 39
  • Tuin kwaliteit Normaal

Beschrijving

VANWEGE HET ANIMO IS DEZE WONING NIET MEER TE BEZICHTIGEN!
SCHIJF U IN OP ONZE WEBSITE VOOR NIEUW WONINGAANBOD OF LIKE ONZE FACEBOOK PAGINA.

Gelegen in de wijk Pottenberg. Op fietsafstand van diverse basisscholen en winkels (Brusselsepoort, de winkelcentrums van Belfort en Caberg), het busvervoer is op loopafstand. De woning is recent gemoderniseerd en instapklaar gemaakt.

De woning bestaat uit 3 verdiepingen en heeft een separaat gelegen ruime tuin.
De woning heeft momenteel 3 slaapkamers en het is mogelijk om hier eventueel een vierde slaapkamer te realiseren.

Indeling:

Souterrain
In het souterrain is een zeer ruime privé kelder. Hier zijn tevens alle witgoed aansluitingen aanwezig.
Kelder 1 waar de witgoed aansluitingen zijn heeft een grootte van 7m2
Kelder 2 heeft een afmeting van 8.00 * 3,50 (28m2) en biedt toegang naar de geheel omsloten tuin
In kelder twee is een domplerpomp aanwezig om het water van de wasbak omhoog te kunnen pompen.
De stahoogte van de kelders is ruim 206cm hoog.

Via de kelder is de achterdeur van de centrale kelderruimte te openen welke lijdt naar de achtergelegen tuin.
De zonnige tuin (38,8m2) is gelegen op het zuiden en biedt volop zon.

Begane grond
Via de entree en de trap is de bovenwoning en het souterrain te bereiken.
In het trapgat naar de kelder is de meterkast geplaatst, deze is v.v. 5 moderne groepen, D/N stroommeter,
gas en een water meter.

1e verdieping:
Middels de trapopgang naar de eerste verdieping is de woonkamer en keuken te bereiken.
Het nieuwe ruime toilet (2m2) is deels betegeld en v.v. een zwevend toilet en een medicijnkastje.
De doorzonwoonkamer (28 m2) is voorzien van keurige pvc vloeren en geschilderd behang op de muren.
De gesloten keuken (9,3m2) is v.v een aanrechtblad met wasvoorziening en eenvoudige onderkasten.
Een nieuw geplaatst 5 pits gas kookfornuis (met pizza oven) met wokbrander is hier aanwezig.
Via de keukendeur is het balkon van 2.2m2 te bereiken, waarmee u contact heeft met de tuin.

2e verdieping:
De gehele bovenverdieping is voorzien van een keurige pvc vloeren en een nette wandafwerking.
Vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing (2013)
Slaapkamer 1 (16m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een muurkast.
Slaapkamer 2 (7,4m2) v.v. een muurkast en een houten kozijn met een ouder type draai kiep systeem,
alwaar nog enkel glas zit. Deze kamer is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 3 (11,1m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier is en blijft een kledingkast aanwezig.
De geheel vernieuwde en betegelde badkamer (2.2m2) is v.v. een radiator, douche, wastafel en natuurlijke ventilatie.

3e verdieping:
Middels een vlizo trap is er toegang tot de bovenste zolder verdieping.
Geheel onafgewerkt maar op een relatief makkelijke manier is hier een vierde slaapkamer te realiseren.
Hiervoor is een vaste trap en een dakkapel noodzakelijk.

Bijzonderheden:

Keurig onderhouden
Tegenover een kleuterdagverblijf gelegen;
De woning is bijna geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbelglas ;
Verrassend ruim en speels van opgezet;
Vrije parkeermogelijkheden voor de deur in de straat;
VvE, Bijdrage VvE 100,- euro per maand (incl. glas en opstal verzekering en groot onderhoud);
Ideale woning voor de starter met veel ruimte.
Deze woning wordt verkocht met een niet bewoners clausule (verkoper heeft er namelijk nooit zelf gewoond)

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.