Bosscherweg 34-B

VANWEGE HET GROTE ANIMO IS HET NU NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT ONS EEN MAIL STUREN WAARIN U UW INTERESSE KAN KENBAAR MAKEN. WIJ PLAATSEN U DAN OP EEN RESERVELIJST.

Royale benedenwoning met privé-tuin en groot souterrain gelegen bij sluis 19 van de Zuid-Willemsvaart.

De woning is de voormalige sluiswachterswoning en het is een rijksmonument vanwege zijn cultuur historische waarde. Samen met de sluis, jaagpad, waterduiker en naburige brugwachterswoning vormen zij een onlosmakelijk functioneel geheel.

De woning ligt aan de rand van de wijk Bosscherveld en is gelegen op 2 minuten fietsen van het stadscentrum van Maastricht.

Indeling

Souterrain/straatniveau
Bergruimte (ca 30m2) met zij-raampje en openslaande deuren aan de straatzijde.
De mogelijkheid bestaat om een interne trapopgang naar het appartement te maken.
Stookruimte v.v. HR combiketel (eigendom 2018).
Fietsenberging (3m2) met een separate loopdeur.
Kelderruimte 2 (12,9m2).

Woonniveau
Via de beletage is de entree van de woning te bereiken.

Royale hal (11,3m2) v.v. moderne meterkast (10 groepen).
Modern toilet v.v. zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer met open keuken (34m2) v.v. parketvloer, diverse hoge raampartijen en inbouwkast.
De keuken is geplaatst in U-opstelling en v.v. voldoende berg- en werkruimte. De keuken is v.v. een keramische kookplaat, koelkast, oven en vaatwasser.
Slaapkamer 1 (15,9m2) is gelegen aan de voorzijde.
Via de slaapkamer is de moderne recent gerenoveerde badkamer te bereiken.
De badkamer (3,1m2) is v.v. een hoekdouche, modern wasmeubel en natuurlijke ventilatie via de raampartij.
Slaapkamer 2 (14,92m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Via de slaapkamer is de wasruimte met wasmachine-aansluiting te bereiken.

Naast de woning ligt een privé-tuin van circa 51m2. Deze tuin betreft grondgebonden eigendom en maakt geen onderdeel uit van de VvE. De situering op het zuiden zorgt ervoor dat u gedurende de middaguren heerlijk kunt genieten van de zon.

Bijzonderheden
– Benedenwoning in een kleinschalig rijksmonumentaal gebouw.
– Uitbreidingsmogelijkheden van woonruimte in het souterrain/straatniveau behoort tot de mogelijkheden.
– De woning is v.v. hardhouten kozijnen, HR beglazing en rolluiken.
– Momenteel wordt vanuit de VVE: de opstalverzekering, bijdrage VEH, aansprakelijkheidsverzekering en bankkosten betaalt. Recent is er een MJOP opgesteld en op basis van deze onderhoudsplanning zal de bijdrage VVE voor het appartement circa 90 euro per maand gaan bedragen.
– De riolering is recent vernieuwd.
– Badkamer is recent vernieuwd.
– Onderhoud aan de balustrade wordt aanbevolen teneinde vochtdoorslag in de kelder te voorkomen.
– Oplevering op relatief korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.